据华尔街见闻报道，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发通知，明确自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定一年。报道指出，这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。
贴息面向使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，新房和二手房均可纳入，存量贷款置换不在其中。所购住房还须同时满足建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元。可享受贴息的贷款规模最高为100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年。
通知还明确，使用贷款购买保障性住房或使用公积金贷款购房的相关群体，此次不叠加享受政策支持。三部门相关负责人表示，条件设置旨在聚焦刚需群体的基本购房需求，减轻目标家庭的月供压力。
至于楼市拉动效果，中原地产首席分析师张大伟认为，150万元的房价门槛会使不同城市的受益面和拉动效果出现分化；对一线城市及强二线城市核心城区，政策的直接拉动作用相对有限。这是分析师的判断，并非已经发生的市场结果。
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