据华尔街见闻援引房地美数据，美国30年期固定抵押贷款利率本周四升至7.03%，为2025年1月以来首次触及这一水平。同期，15年期固定抵押贷款利率升至6.42%，为2024年5月以来最高。
这一变化发生在美国楼市销售疲软之际。Realtor.com高级经济学家Anthony Smith认为，7%更多是心理关口，而非具有特定经济学意义的临界点；利率达到逾一年半高位，也给已在放缓的市场增添压力。
卖方是否继续增加供给也受到关注。报道指出，8月美国存量成屋可售套数升至162万套，为2019年以来最高。部分经济学家预计，较高利率可能让更多持有低息房贷的房主选择留在原处，而不是出售置换。这是对后续行为的判断，并非库存已经转降。
对住宅开发商而言，报道指出，在建材和劳动力成本上涨的背景下，部分开发商以利率补贴促进销售；房贷利率进一步走高，会增加这类措施的成本。利率变化因此不仅关系买家的贷款支出，也关系卖方挂牌和开发商促销的选择。
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